Dotace, bezúročný úvěr, energetický specialista a renovační pas. Vysvětlíme, co znamenají pro váš dům a jak na sebe jednotlivé kroky navazují.
Rodinné domy, SVJ a bytová družstva · podmínky ověřené 21. 10. 2026
Potřebuji odborníka nebo poradce →
Nová zelená úsporám 2026+ rozlišuje přímou podporu zranitelných domácností a bezúročné financování dalších vlastníků. Rozhoduje vaše domácnost, stav domu i rozsah plánovaných prací.
Při dodržení podmínek se dotace nevrací. Je určená vymezeným domácnostem s nižšími příjmy, nikoli automaticky všem vlastníkům domů nebo všem seniorům.
Kdo může dosáhnout na dotaci →Půjčenou částku vracíte. U podporované části a po stanovenou dobu stát pokrývá úroky a náklady úvěru. Úvěr poskytuje zapojená banka nebo stavební spořitelna.
Jak funguje bezúročný úvěr →Uvedené částky jsou limity programů. Konkrétní výše podpory závisí na opatřeních a podmínkách; nejde o cenu fasády ani automaticky přiznanou částku.
Typicky jde o vlastníka rodinného domu, jehož domácnost má přiznanou dávku státní sociální pomoci, nebo splní podmínky příjmů a neúsporného domu ve třídě E–G.
U příjmového posouzení jsou stanovené různé hranice: do 3. příjmového decilu, případně do 5. decilu u domácnosti tvořené starobními důchodci nebo s příjemcem invalidního důchodu III. stupně. Decil je hranice přepočteného příjmu podle složení domácnosti. Samotný důchod nárok nezaručuje.
Domácnost může vlastnit nejvýše dvě nemovitosti určené k bydlení, včetně podporovaného domu. Poradce posoudí podmínky vaší domácnosti i domu podle aktuálních pravidel.
SFŽP ČR nejprve ověří způsobilost projektu. S kladným rozhodnutím následně žádáte o úvěr u zapojené banky nebo stavební spořitelny. Ta prověří vaši úvěruschopnost a rozhodne o částce i poskytnutí úvěru.
Například zateplení vybrané části domu nebo jiné podporované úsporné opatření. Limit pro rodinný dům je až 750 000 Kč. Odborným podkladem je renovační pas NZÚ.
Celkové zateplení domu v rozsahu splňujícím přísnější požadavky programu, včetně podmínky obnovitelného zdroje energie. Limit je až 2 000 000 Kč. Dokládá se PENB a projektová dokumentace.
Schválení projektu SFŽP nezaručuje úvěr. U částky nebo doby splácení nad podporovaný rámec mohou vzniknout vlastní náklady. Předběžnou možnost financování si proto ověřte ještě před závazným rozhodnutím o realizaci.
Podpora úroků je běžně nastavena až na 10 let u úvěru do 500 000 Kč včetně a až na 15 let nad tuto částku. Až 25 let je vyhrazeno zajištěnému úvěru na komplexní renovaci při příjmu do 4. decilu a splnění podmínky vlastnictví nejvýše jedné další nemovitosti k bydlení. Konkrétní podmínky stanoví rozhodnutí programu a úvěrová smlouva.
SVJ znamená společenství vlastníků jednotek. Spravuje společné části domu; zateplení fasády se proto připravuje jako společná investice. Pro SVJ a bytová družstva má NZÚ samostatná pravidla.
U dílčí renovace je strop bezúročného úvěru až 250 000 Kč na byt, u komplexní až 750 000 Kč na byt. Skutečná výše vychází z opatření a jejich limitů; financování samostatně posuzuje banka.
U komplexní renovace lze navíc získat bonus pro způsobilé zranitelné domácnosti. Pro výbor i vlastníky vysvětlujeme podrobnosti na samostatné stránce.
Zateplení a financování pro SVJ →Tyto role se doplňují. Pro každou část přípravy potřebujete člověka s odpovídajícím oprávněním.
Poradce NZÚ pomůže s plánem renovace. Energetický specialista připraví energetické hodnocení podle svého oprávnění. Potřebné podklady se odvíjejí od domu a rozsahu prací.
Vybrat odbornou službu →Pomůže s orientací v programu, zhodnocením domu a plánem renovace. Renovační pas vystavuje oprávněný poradce NZÚ vedený v oficiálním seznamu.
Zpracovává odborné energetické výstupy podle svého oprávnění, například PENB. Platnost konkrétního oprávnění lze ověřit v seznamu Ministerstva průmyslu a obchodu.
Při realizaci s ním ověřujeme provedení vrstev fasády. Jeho role se týká stavby a zvoleného fasádního systému; odborné podklady pro žádost mají vlastní požadavky.
Pas popíše současný stav domu, doporučí úsporná opatření a jejich pořadí. Zahrnuje také odhad investice a energetických úspor. Pomůže rozhodnout, co udělat nyní a co v další etapě.
Pro NZÚ Light a dílčí renovaci rodinného domu je potřebným podkladem žádosti. U komplexní renovace se dokládá PENB a projektová dokumentace.
Pas zpracuje oprávněný poradce po návštěvě a posouzení domu. Pro způsobilé nízkopříjmové domácnosti je v rámci podpory zdarma, pro ostatní je jeho cena zvýhodněná. Cenu a rozsah si s poradcem potvrďte předem.
Potřebuji renovační pas →| Dokument | Co vám řekne | Kdy ho řešit |
|---|---|---|
| Renovační pas | Jak dům postupně a smysluplně renovovat. | NZÚ Light a dílčí renovace v programu NZÚ. |
| PENB | Energetické hodnocení budovy zpracované oprávněným specialistou. | Součást podkladů pro komplexní renovaci. |
| Projektová dokumentace | Jak bude navržená stavební úprava technicky provedena. | Podle rozsahu stavby a požadavků programu; u komplexní renovace spolu s PENB. |
Ujasněte si, které části chcete renovovat. S poradcem ověřte, která podpora odpovídá domu a vaší domácnosti.
Oprávněný zpracovatel připraví renovační pas nebo PENB a potřebný projekt podle rozsahu renovace.
Kalkulace Fasadeo vám porovná čtyři nabídky fasády. Případnou úvěruschopnost předběžně proberte s bankou.
Žádost o podporu se podává elektronicky do systému SFŽP ČR. U úvěru na kladné rozhodnutí navazuje samostatná žádost bance.
Z nabídek si jednu vyberete. Po dohodě na rozsahu a podpisu smlouvy provedeme fasádu našimi vyškolenými partami.
Přijmeme ji pod značkou Fasadeo. Podle požadované služby a kraje ji po domluvě předáme příslušnému registrovanému specialistovi nebo bankovnímu poradci jako poptávku klienta Fasadeo. Odborné podklady zpracuje oprávněný odborník; o podpoře a úvěru rozhodují příslušné instituce.
Samotný starobní důchod nestačí. Posuzuje se složení a příjem domácnosti, stav domu i další podmínky aktuálního programu. Ověření patří do prvního jednání s poradcem.
SFŽP posuzuje projekt, banka samostatně rozhoduje o úvěru. I při kladném rozhodnutí programu může banka schválit nižší částku nebo úvěr neposkytnout.
Pas může plán rozdělit do etap. Při čerpání podpory se dodržuje jejich pořadí a musí být provedena všechna opatření příslušné etapy; etapy nelze libovolně přeskakovat.
Nabídka popisuje fasádu a její cenu podle zadaných parametrů. Žádost o veřejnou podporu, odborné podklady a posouzení bankou jsou samostatné kroky.
Pro SVJ a bytová družstva platí limity podle počtu bytů a rozsahu opatření. Přehled je v části SVJ a bytové domy; podrobnosti o přípravě, podpoře a dokumentech najdete na stránce Pro SVJ.
Podklady: aktuální pravidla a informace SFŽP ČR pro Novou zelenou úsporám 2026+, poradenství a renovační pasy; seznam oprávnění MPO. Ověřeno 21. 10. 2026. Pro konkrétní žádost rozhodují platné závazné pokyny a její posouzení.
Vyberte službu a kraj domu. Poptávku nejprve přijme Fasadeo; kontakt následně můžeme předat vhodnému registrovanému odborníkovi pro váš region.
INSULATION
Renovační pas
